Widokowa enklawa budowlana w Beskidzie Małym Śleszowice.
Działka 2344 m z pozwoleniem na budowę w sąsiedztwie Jeziora MucharskiegoLokalizacja wyjątkowe miejsce na mapie Małopolski:

Prezentowana nieruchomość gruntowa znajduje się w malowniczej miejscowości Śleszowice (gmina Zembrzyce, powiat suski), położonej w urokliwym paśmie Beskidu Małego.
To wyjątkowy punkt geograficzny, który łączy w sobie kameralność górskiego ustronia z bliskością nowoczesnej infrastruktury rekreacyjnej.
Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mucharskiego, co zapewnia szybki dostęp do sportów wodnych, tras spacerowych i letniego wypoczynku.
Otoczenie charakteryzuje się absolutną ciszą, bliskością nieskażonej natury oraz bardzo luźną, nieliczną zabudową sąsiedzką.
To enklawa, która zachowała swój dziewiczy, naturalny charakter, gwarantując mieszkańcom pełną prywatność.
Położenie Śleszowic zapewnia jednocześnie dogodny i sprawny dojazd do pobliskich ośrodków miejskich, takich jak Sucha Beskidzka, Wadowice czy Kraków.

Charakterystyka i potencjał gruntu:
Przedmiotem sprzedaży jest w całości budowlany grunt o łącznej powierzchni 2344 m.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych geodezyjnie działek o numerach 31/28 oraz 31/30, co stwarza szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych, a także elastyczność przy przyszłym zagospodarowaniu kapitału.
Zgodnie z Miejscowym Plan Zagospodarowania Przestrzennego teren został oznaczony symbolem MNR53, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową.

Ukształtowanie terenu i walory krajobrazowe:
Działka usytuowana jest na malowniczym wzniesieniu o lekkim nachyleniu ekspozycyjnym.
Ta unikalna topografia terenu otwiera przed architektem krajobrazu fascynujące możliwości pozwala na stworzenie wielopoziomowego, kaskadowego ogrodu oraz stref wypoczynkowych, które harmonijnie wtopią się w otaczający ekosystem.
Wyniesienie gruntu gwarantuje stały, niczym nieprzesłonięty widok na beskidzkie pasma i doliny, oferując nowym właścicielom codzienny spektakl wschodów i zachodów słońca.

Największy atut gotowość inwestycyjna:
Kluczową wartością tej oferty jest pełna gotowość do rozpoczęcia prac budowlanych.

W cenę nieruchomości wliczono:
Kompletny projekt architektoniczno-budowlany domu jednorodzinnego.
Prawomocne, ostateczne pozwolenie na budowę.
Dzięki temu przyszły nabywca omija najbardziej czasochłonny, wielomiesięczny etap formalno-prawny oraz procedury urzędowe, zyskując możliwość natychmiastowego wejścia ekipy budowlanej na teren inwestycji.Infrastruktura techniczna i dojazd:
Energia elektryczna: Do działki zostało doprowadzone przyłącze prądu, a na jej terenie posadowiono już gotową skrzynkę złączowo-pomiarową.
Woda i kanalizacja: Realizacja w systemie własnym (rekomendowane wykonanie studni głębinowej oraz bezodpływowego zbiornika na ścieki lub przydomowej oczyszczalni).
Komunikacja: Do granicy działki prowadzi nowo wykonany, profesjonalnie utwardzony i solidny dojazd, zapewniający komfortowy ruch samochodów osobowych oraz bezproblemowy transport ciężkiego sprzętu budowlanego o każdej porze roku
Zapraszamy na prezentację.

Szczegóły oferty:
POLSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI DORADCA
34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Izabela Płonka LICENCJA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCI NR 31413
tel.  

Za czynności pośrednictwa w zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji od ostatecznej ceny zakupu.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem DORADCA NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Polskie Biuro Nieruchomości
DORADCA NIERUCHOMOŚCI Grzegorz Oleksiński 34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody DORADCA NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Zapraszamy na prezentację.

Szczegóły oferty:
POLSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI DORADCA
34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Grzegorz Oleksiński LICENCJA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCI NR 23279
tel.  

Za czynności pośrednictwa w zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji od ostatecznej ceny zakupu.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem DORADCA NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Polskie Biuro Nieruchomości
DORADCA NIERUCHOMOŚCI Grzegorz Oleksiński 34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody DORADCA NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.